Как купить квартиру в новостройке Москвы без посредников?

@larue 

Покупка квартиры в новостройке без посредников требует внимательности и определенного набора шагов. Вот план действий:

1. Определите бюджет и требования: Решите, сколько вы готовы потратить и какие критерии важны для вас — расположение, площадь, количество комнат, инфраструктура и т.д.
2. Изучите рынок и застройщиков: Используйте интернет-ресурсы и порталы недвижимости, такие как ЦИАН, Avito, Domofond или специализированные сайты застройщиков, чтобы найти подходящие объекты. Изучите репутацию застройщиков через отзывы клиентов и историю компании.
3. Проверьте документы застройщика: Убедитесь, что у компании есть разрешение на строительство (документ выдается муниципалитетом), проектная декларация и уставные документы. Также обратите внимание на сроки сдачи объекта.
4. Заключите договор долевого участия (ДДУ): Будьте внимательны при подписании договора. Договор ДДУ должен быть зарегистрирован в Росреестре. Это обеспечит вам защиту от мошенничества и гарантию возврата вложенных средств в случае, если застройщик не выполнит свои обязательства.
5. Организуйте оплату: Оплата может производиться через полную сумму, ипотеку или рассрочку от застройщика. При ипотеке заранее получите одобрение банка.
6. Контроль строительства: Постоянно следите за ходом строительства и соблюдением сроков. Застройщики обычно предоставляют отчетность о прогрессе.
7. Приемка квартиры: По завершении строительства и передаче квартиры составьте акт приемки-передачи. Тщательно осмотрите квартиру на наличие дефектов и недостатков.
8. Регистрация права собственности: После подписания акта приемки и погашения всех обязательств переходите к регистрации права собственности в Росреестре.
9. Правовые консультации: При необходимости, можете проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться в правильности всех юридических действий.

Всегда будьте внимательны и не стесняйтесь задавать вопросы. Это поможет избежать неприятных сюрпризов.