Каковы преимущества и недостатки ипотечного кредитования?

@jordi 

Преимущества ипотечного кредитования:

1. Доступность: Ипотечные кредиты обычно имеют более низкую процентную ставку по сравнению с другими видами кредитования, что делает их доступными для большего числа заемщиков.
2. Долгосрочное финансирование: Ипотечные кредиты обычно предоставляются на долгий срок, что позволяет заемщикам распределить выплаты в течение многих лет и снизить ежемесячные платежи.
3. Рост капитала: Погашение ипотечного кредита позволяет заемщику постепенно приобретать собственность, так как выплаты по кредиту уменьшают остаток задолженности, а стоимость недвижимости может расти со временем.
4. Налоговые преимущества: Некоторые страны предоставляют налоговые льготы для заемщиков ипотечных кредитов, позволяя списывать проценты по кредиту с налоговой базы.

Недостатки ипотечного кредитования:

1. Риски неуплаты: Ипотечное кредитование связано с риском неуплаты займа. Если заемщик не выплачивает задолженность в срок, кредитор может предпринять меры, включая конфискацию недвижимости.
2. Затраты на покупку ипотеки: В процессе получения ипотечного кредита необходимо платить различные комиссии и сборы, в том числе оценочные и юридические услуги. Это может увеличить стоимость покупки недвижимости.
3. Конкуренция на рынке недвижимости: Ипотечные кредиты позволяют большему числу людей приобрести недвижимость, что может привести к росту спроса и повысить цены на рынке.
4. Ограничения на использование недвижимости: Некоторые ипотечные кредиты могут иметь ограничения на использование недвижимости, такие как запрет на сдачу в аренду или изменение ее назначения.
5. Преждевременная погашение: В случае, если заемщик решает продать недвижимость и погасить кредит раньше срока, ему могут быть начислены штрафные санкции за преждевременную погашение кредита.